מזל טוב!
כעת אפשר לשמור על איכות החיים, לקבל כסף לכל מטרה – בלי למכור את הבית ובלי להכביד על ההוצאות החודשיות! משכנתא הפוכה היא הפתרון המושלם לבעלי דירות בגיל השלישי שרוצים ליהנות מהנכס ולהשתמש בו ליצירת נזילות כלכלית, מימון טיפול רפואי, תמיכה בילדים או הגשמת חלומות.
משחררים כסף מהנכס ב־4 צעדים פשוטים
1
ממלאים את השאלון באתר
2
שולחים את הפרטים לצוות המומחים שלנו
3
אחד מהמקצוענים שלנו חוזר אליכם עם כל המידע
4
נותנים חיוך גדול על הסכום הגדול שבדרך😁
בזמן שאתם קוראים את זה...
עוד משפחה שחררה כסף מהנכס שלה ונהנית מביטחון כלכלי.
0
₪
זה הסכום הממוצע ששחררנו ללקוחותינו מהנכסים שלהם השנה
סוף סוף, אני
יכולה לחייך
המשכנתא ההפוכה
נתנה לי יציבות
וכלים לעזור למשפחה
שומרים על הבית
ומחייכים!
משכנתא הפוכה
מקבלים יותר מהבית שלכם
הבית נשאר בבעלותכם,
כל מה שאתם צריכים זאת רק דקה להשארת פרטים
ואחד המומחים שלנו יחזור אליכם לבדיקת זכאות אונליין תוך 2 דקות בלבד.
מי יכול לקבל משכנתא הפוכה?
בעלי נכס
ללא שיעבוד על הנכס
גיל 55+
רישום תקין של הנכס
תוך 2 דקות ותוכלו לבדוק זכאות למשכנתא הפוכה
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות לגבי משכנתא הפוכה, משכנתא ליל השלישי
משכנתא הפוכה היא הלוואה מגובה דירה, הניתנת לבני 55–60 ומעלה, שמאפשרת לקבל כסף כנגד שווי הנכס שברשותם, וכל זאת מבלי למכור את הבית או לעזוב אותו. בניגוד למשכנתא רגילה, ההלוואה אינה דורשת החזר חודשי קבוע וכל עוד בעלי הבית גרים בו – לא נדרש לפרוע את ההלוואה.
המשכנתא ההפוכה מתאימה לאנשים מעל גיל 55 או 60, בהתאם למדיניות החברה או הבנק, שהם בעלי נכס בישראל שברשום על שמם ונטול שעבודים מהותיים נוספים. ההלוואה מסייעת במיוחד לפנסיונרים או בני הגיל השלישי המעוניינים לשפר את רמת חייהם.
הסכום שניתן לקבל נקבע לפי גיל הלווה ושווי הבית. בדרך כלל, החישוב נעשה לרוב לפי הלווה הצעיר יותר, זכאי לאחוז נמוך יותר (לווים בגיל 60 יכולים לקבל 15%–20% מערך הדירה; בגיל 80 ומעלה – עד 40% ואפילו 50%, תלוי בגוף המממן). קיימות מגבלות רגולטוריות, והגבלה נוספת היא שווי הדירה המוערך.
הלווים יכולים לבחור אם לקבל את הכספים בסכום חד פעמי, לתשלום חודשי קבוע, או במסגרת אשראי למשיכה לפי צורך. ישנם גופים המאפשרים גם שילוב בין האפשרויות, בהתאם לצורכי הלווה ולתכנון הפיננסי האישי שלו.
משכנתא הפוכה מאפשרת מגוון אפשרויות, כגון מימון טיפולים רפואיים, תמיכה בילדים או נכדים, שיפוץ הבית, יציאה לטיולים גדולים, מעבר לדיור מוגן, רכישת דירה נוספת להשקעה, סגירת חובות ועוד.
הקריטריונים כוללים גיל מינימלי (כאמור, לרוב 55–60), בעלות מלאה על הנכס, היעדר משכנתאות קיימות או שעבודים מהותיים, ביצוע שמאות והערכות שווי עדכניות, והגשת מסמכים רלוונטיים לבנק או לחברת הביטוח.
הייחוד של משכנתא הפוכה הוא שלא נדרש החזר חודשי שוטף על הקרן או הריבית במשך תקופת ההלוואה. ההחזר מתבצע בעת מכירת הדירה, או עד שנה לאחר פטירת הלווה, כאשר היורשים גומלים את החוב מתוך כספי המכירה.
העלויות כוללות ריבית גבוהה משמעותית ביחס למשכנתא רגילה (לעיתים פי 2), עמלות פתיחת תיק ומשכנתא, תשלום שמאי, ולעיתים גם ביטוח חיים וביטוח נכס בהתאם לנהלי הגוף הפיננסי. הבנקים וחברות הביטוח גובים עמלות נוספות על פרעון מוקדם ושירותים פיננסיים.
הענקת זכות קניינית מגבילה לנכס עבור הבנק או חברת הביטוח
סיכון לאיבוד הבעלות בנכס בעת פינוי או אי עמידה בתנאי ההלוואה
ריבית גבוהה שמגדילה את החוב עם השנים
עשויה להוביל לירידה בסך העיזבון שיתקבל על ידי היורשים
לאחר פטירת לווה, היורשים יכולים לבחור להחזיר את ההלוואה ולשמור את הבית, או למכור את הנכס ולפרוע את החוב מהמכירה. אם יתרת ההלוואה גבוהה משווי הנכס, בדרך כלל גופי המימון מתחייבים שלא לדרוש את ההפרש מהיורשים – מהווה הגנה חשובה.
משכנתא הפוכה, להבדיל ממשכנתא רגילה, כפופה לרשות שוק ההון ולא למפקח על הבנקים.
למידע נוסף על נהלים ברשות שוק ההון
