מדריך ביצוע בטחונות - מאישור עקרוני ועד קבלת הכסף

המסמך הראשון בתיק. אתם מסמיכים את הבנק לפעול בנכס ולמכור אותו במקרה של אי-תשלום קיצוני. החתימה מתבצעת פיזית מול נוטריון (עורך דין בעל הסמכה מיוחדת).

כלל ברזל במשכנתאות הוא "הבנק משלם אחרון". הבנק לא יעביר שקל לפני שיראה שאתם שילמתם את חלקכם בעסקה (ההון העצמי).

חובה לדווח על העסקה לרשות המיסים ולשלם מס רכישה (או להציג אישור פטור).

למה זה דחוף? כי לא ניתן לרשום הערת אזהרה בטאבו ללא אישור על דיווח ותשלום המס!

רישום משכון על הזכויות החוזיות שלכם. הפעולה מתבצעת בדרך כלל באופן מקוון על ידי עורך הדין, ובסיומה מופק "דוח עיון" נקי המעיד שהמשכון נרשם בהצלחה.