המדריך האינטראקטיבי למחזור משכנתא
מאת גלית בוזגלו | המרכז לנדל"ן ופיננסים בישראל
הפכו את המשכנתא שלכם מנטל להזדמנות. הכלי האינטראקטיבי שלפניכם יעזור לכם להבין האם משתלם לכם למחזר, מה התהליך וכמה כסף תוכלו לחסוך.
מה זה בעצם מחזור משכנתא?
מחזור משכנתא הוא החלפת ההלוואה הישנה והיקרה בהלוואה חדשה וטובה יותר. ההלוואה החדשה "סוגרת" את הישנה, ואתם נשארים עם תנאים המותאמים למצבכם היום.
4 המטרות העיקריות:
1. הקטנת ההחזר החודשי
רוצים לנשום לרווחה? מחזור מאפשר לפרוס מחדש את ההלוואה ולהוריד את התשלום החודשי.
2. חיסכון בריבית (קיצור תקופה)
ההכנסה עלתה? אפשר לקצר את השנים ולחסוך עשרות אלפי שקלים בתשלומי ריבית מיותרים.
3. ייצוב המסלולים
בורחים מהמדד? מחזור מאפשר להיפטר ממסלולים מסוכנים וצמודים ולעבור למסלולים יציבים יותר.
4. כסף לכל מטרה
צריכים כסף לשיפוץ או עזרה לילדים? ניתן להגדיל את המשכנתא בתנאים נוחים (בכפוף לאישור).
מתי כדאי לבדוק מחזור?
כמה אפשר לחסוך? (דוגמה להמחשה)
*הנתונים להמחשה בלבד. החיסכון משתנה מתיק לתיק.
המכשול הגדול: עמלת פירעון מוקדם
רבים חוששים מ"קנסות יציאה". חשוב להבין: הקנס קיים רק אם הריבית שלכם היום **גבוהה** מהריבית הממוצעת בשוק.
המצב האידיאלי (אין קנס)
אם הריבית שלכם **נמוכה** מהריבית הממוצעת היום בשוק - לרוב לא תשלמו קנס היוון (רק עמלה תפעולית קטנה).
יש קנס? עדיין משתלם!
גם אם יש קנס, לרוב זה אומר שהריבית החדשה שתקבלו תהיה נמוכה משמעותית, והחיסכון לטווח ארוך יכסה את הקנס מהר מאוד.
איך זה עובד?
💡 הטיפ של גלית:
אנחנו תמיד מתחילים בבדיקה מול בנקים אחרים ("מחזור חיצוני"). רק עם הצעה מנצחת ביד, חוזרים לבנק שלכם. כך משיגים את הכוח במו"מ.
שאלות נפוצות
כמה עולה למחזר משכנתא? ▼
האם אפשר למחזר רק חלק מהמשכנתא? ▼
כל כמה זמן כדאי לבדוק? ▼
אל תתנו לכסף שלכם לישון
בדיקת כדאיות ראשונית לא עולה כסף, אבל חוסר בדיקה יכול לעלות לכם ביוקר.
אני, גלית בוזגלו, מזמינה אתכם לבדוק כמה תוכלו לחסוך.
או חייגו אלינו:
058-40584754
האם כדאי למחזר? בדיקה מהירה
- שבוע 1: איסוף דוחות יתרה ותלושי שכר.
- שבוע 2-3: מכרז ריביות בין בנקים.
- שבוע 4: חתימות וביצוע בבנק.
