ריבוי הלוואות חונק את התקציב המשפחתי: כרטיסי אשראי, הלוואת רכב, אשראי צרכני ואפילו הלוואות חוץ-בנקאיות. הפתרון פשוט: לאחד את כולן לתוך המשכנתא הקיימת. במקום 4–5 תשלומים חודשיים שונים – נשארים עם החזר אחד מסודר ובריבית נמוכה יותר.
SSimple – מדריך איך לאחד הלוואות פשוט וברור
- מיפוי כל ההתחייבויות: בנק, כרטיסי אשראי, רכב, חוץ-בנקאי.
- הפיכת כל ההחזרים המפוזרים להחזר חודשי אחד ומסודר.
MMeasurable – מדיד
- תוספת של עד 200,000 ₪ למשכנתא במסגרת הוראת השעה.
- ניתן להגדיל את המימון עד 70% משווי הנכס.
- סיפור מקרה: משפחה ששילמה 5,200 ₪ בהחזרים חודשיים ל-4 גופים שונים, לאחר איחוד ההלוואות ירדה ל-3,700 ₪ – חיסכון של 1,500 ₪ בכל חודש.
AActionable – צעדים לביצוע
- מיפוי ההתחייבויות – אספו את כל ההלוואות הפעילות: בנק, כרטיסי אשראי, רכב, חוץ-בנקאי.
- חישוב חודשי – השתמשו במחשבוני ההחזר באתר כדי לראות כמה אתם משלמים כרגע וכמה תוכלו לחסוך.
- בדיקת זכאות – וודאו את שווי הנכס (שמאות עדכנית) והשוו ליתרת המשכנתא.
- מסמכים נדרשים – טופס בקשת הגדלת משכנתא, תלושי שכר / דוח שנתי לעצמאיים ואישורי יתרות הלוואות.
- הגשה לבנק – בקשה לאיחוד הלוואות במסגרת ״הלוואה לכל מטרה״.
- בחירת מסלול – התאמת מסלול ההחזר (שפיצר / קרן שווה / קל״צ) לפי כושר ההחזר המשפחתי.
RRelevant – רלוונטי
המדריך הזה מיועד ל:
- משפחות עם נכס קיים שמרגישות חנק מהחזרים מרובים ורוצות לסגור חובות.
- זוגות צעירים שרכשו במסגרת מחיר למשתכן / מקבלן, אחרי קבלת מפתח, שצריכים תקציב לריהוט, מטבח, מזגנים והשלמות.
- בעלי דירה להשקעה שרוצים לשחרר הון זול יחסית במקום לקחת אשראי יקר.
TTime-bound – תחום בזמן
תוספת 200א למשכנתא זמינה לתקופה מוגבלת בהתאם להוראת השעה של בנק ישראל. מי שיפעל בזמן יוכל ליהנות מההטבה, לסגור חובות יקרים ולבנות בסיס כלכלי יציב לשנים הקרובות.
כלים וקריאה נוספת
- מחשבון החזר חודשי – הדמיית ההחזר החדש לאחר האיחוד.
- מחשבון כושר החזר – בדיקת יחס ההחזר מההכנסה.
- הוראת השעה הזמנית באתר בנק ישראל – המסמך הרשמי.